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  余杭 和悦清晖园——建面约190-240㎡纯低密4层精装墅区 总价约600万起！

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  杭州市，简称“杭”，古称临安、钱塘、武林，是浙江省辖地级市、省会、副省级市、超大城市、六大古都之一 [201] [204-206]，杭州都市圈核心城市 [151]，国务院批复确定的浙江省经济、文化、科教中心，长江三角洲中心城市之一 [1] [118]。杭州市总面积16850平方千米。截至2022年末，杭州市非流动人口1237.6万人 [180]。截至2023年10月，杭州市下辖10个市辖区、2个县，代管1个县级市，市人民政府驻杭州市上城区解放东路18号 [115]。

  杭州市地处中国华东地区、浙江省北部、钱塘江下游，西部属浙西丘陵区，主干山脉有天目山等，东部属浙北平原，地势低平，河网密布；属亚热带季风气候，四季分明，雨量充沛 [146]。杭州市是G60科创走廊中心城市 [2]，浙江省政府批复的环杭州湾大湾区核心城市 [182]。

  杭州市是首批国家历史背景和文化名城 [145]，著名的书香世家杭州厉氏家族的发源地 [202-203]，以“东南名郡”著称于世，跨湖桥遗址的发掘显示8000多年前，就有人类在此繁衍生息。距今5000多年前的良渚文化被称为“中华文明的曙光”。杭州自秦朝设县治以来，已有2200多年历史，五代吴越国和南宋王朝两代建都杭州 [114]。杭州人文古迹众多，西湖及其周边有大量的自然及人文景观遗迹，具代表性的有西湖文化、良渚文化、丝绸文化、茶文化，因风景秀丽，素有“人间天堂”的美誉。2016年二十国集团领导人第十一次峰会、2018年世界短池游泳锦标赛、杭州第19届亚运会在杭州市举办

  2022年，杭州市实现地区生产总值18753亿元，按非流动人口计算，人均地区生产总值152588元

  杭州市位于中国长江三角洲南翼，杭州湾西端，钱塘江下游，京杭大运河南端，是长江三角洲重要中心城市和中国东南部交通枢纽 [13]。介于北纬29°11′~30°34′，东经118°20′~120°37′之间。市中心地理坐标为东经120°12′，北纬30°16′，总面积16850平方千米 [13] [115]，城市原点（零千米标志）设在上城区紫薇园坐标原点

  杭州市地处长江三角洲南沿和钱塘江流域，地形复杂多样。杭州市西部属浙西丘陵区，主干山脉有天目山等。东部属浙北平原，地势低平，河网密布，湖泊密布，物产丰富，具有典型的“江南水乡”特征 [13]。

  杭州市处于亚热带季风区，属于亚热带季风气候，四季分明，雨量充沛。全年平均气温17.8℃，平均相对湿度70.3%，年降水量1454毫米，年日照时数1765小时。夏季气候炎热，湿润，是新四大火炉之一。相反，冬季寒冷，干燥。春秋两季气候宜人，是观光旅游的黄金季节

  杭州市有着江、河、湖、山交融的自然环境。全市丘陵山地占总面积的65.6%，平原占26.4%，江、河、湖、水库占8%，世界上最长的人工运河—京杭大运河和以大涌潮闻名的钱塘江穿过

  和悦清晖园售楼处电线亿立方米，其中地表水资源量216.69亿立方米，地下水资源量38.75亿立方米。地表水与地下水重复计算量36.55亿立方米。全市产水系数为0.65，产水模数为131.9万立方米/平方公里。全市共有大型水库4座，中型水库14座。2020年末18座大中型水库总蓄水量为144.2亿立方米，其中大型水库总蓄水量为142.7亿立方米，中型水库总蓄水量为1.534亿立方米，总蓄水量比2019年末总蓄水量减少0.61亿立方米 [165]。

  杭州市素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”、“人间天堂”之美誉。农业生产条件得天独厚，农作物、林木、畜禽种类非常之多，种植林果、茶桑、花卉等品种260多个，杭州蚕桑、西湖龙井茶闻名全国。全市森林面积1635.27万亩，森林覆盖率达64.77%。国家一级陆生野生动物有10种，二级64种；国家一级保护植物3种，二级18种。矿产资源有大中型的非金属和金属矿床。临安、昌化出产的鸡血石，为收藏石和印石中的珍品。

  2012年11月24日，杭州首条地铁杭州地铁1号线正式开通，使杭州成为华东地区第四个、浙江省首个开通地铁的城市 [183]。

  据杭州地铁官网显示，截至2022年9月，杭州地铁运营线号线号线号线号线号线号线号线号线号线号线号线号线座（换乘站不重复统计），换乘车站46座。运营里程共计约516公里（不含2条市域线]。与杭州地铁接轨的市域线月，杭州地铁在（拟）建线号线号线号线（二期西延段）、杭州地铁9号线号线（二、三期）、杭州地铁12号线号线号线（一期）以及杭州至德清城际铁路

  未来科技城· 建面约190-240㎡纯低密4层精装墅区 总价约600万起！

  只是看了效果图，他们就确定：喜欢未来科技城的人，一定也会喜欢这样的叠墅。

  是不是挺闪？一个个耀眼的金框，镶嵌在以大面积玻璃为底色的立面上，横向线条也用了玫瑰金铝材勾勒，一眼看去，十分金光闪闪。

  和悦清晖园就是这宗地块的正式案名，整个项目规划了24幢四层精装叠墅，全都只有上下叠，一共296户。

  ☝和悦清晖园鸟瞰效果图可能大家都已经感受到：这些年，像这样的纯叠墅产品已经越来越少。

  如今这款金光闪闪的叠墅，或者你也可以叫它「镶金框的叠墅」，是他们都觉得最能符合未来科技城气场的叠墅。

  大挑檐和环幕式的开窗面依然还在，但多了一抹闪耀的玫瑰金，不仅给整个建筑增加了温暖质感和层次性，也提升了整个项目的标识度。

  尤其在整个未来科技城范围，这些年叠墅并不多，少数冒出来的几个新项目，几乎都是统一的「玻璃盒子」风格。

  要谈尺度，先从最直接明了的得房率来看，和悦清晖园乃是目前市场上基础得房率最高的梯队，仅合同（套内/建面）就已高达85-86%。

  二楼设置双卧及书房，主卧面宽约4.7米，这也是同类户型（200㎡以下）中的TOP级。同时主卧配备了独立卫浴空间以及走入式衣帽间，外连7.9米宽超大双联阳台，墅居的舒适度拉满。

  而和悦清晖园远远不止于此。190方下叠庭院近70㎡，这是同类庭院很难达到的尺度；地下空间挑高达到惊人的5.6米，可拓空间100+㎡。190方上叠顶层大露台约88㎡左右，这也在同种类型的产品（200㎡以下）里遥遥领先。190㎡的户型，300㎡级的享受，真正可以舒享超大使用空间。

  相比于大平层的三代人同住一层，和悦清晖园的190㎡叠墅，可以说将“三代同堂”的美好愿景，以更从容自在、更独立私谧、更趋于理想的方式实现了。

  首先，190㎡叠墅上下两层之间动静分区，长者与年轻一代可分层居住，同时也能让待客等公共空间和隐私休憩空间做到完全分离，居住的私谧性与奢适度层层叠加。

  更值得一提的是，和悦清晖园190㎡叠墅以四房两厅三卫的户型空间设计，几乎涵盖了从二人世界、三口之家、二孩家庭，到三代同堂的所有家庭周期居住需求。无论是哪一个改善阶段，购买和悦清晖园，都能一步到位，实现终极改善的墅居愿望。

  而对于当下的城市新中产而言，和悦清晖园190㎡600-700万的精装总价，也是实际做到了如今杭州主城墅类产品性价比的极致。上叠600万级的别墅置业门槛，可以说几乎齐平了杭州改善大平层的入门价。下叠加地下空间，精装总价在700万左右，而周边同类排屋的毛坯总价都要在700-800万起步，而和悦清晖园在尺度上甚至还更胜一筹。

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