绿城逸庐 (售楼处) 首页 - 绿城逸庐销售中心 - 环境户型价格地址楼盘详情配套电话交房时间配套电话交房时间

  浦东中环内的绿城逸庐今日开启认购。首期148套房源，均价106938元/㎡，

  如果说产品是房企的语言，那么“庐系”就是绿城凝练的诗。在绿城的产品谱系中，“庐系”代表着品牌对高端住宅的至高表达。

  从杭州西溪云庐的江南意境，到北京西山云庐的皇家气韵，再到武汉湖畔云庐的湖岸风华，每一座“庐”的诞生，都不只是建造一座建筑，而是为一座城市立传。如今，这条代表着绿城高端住宅表达的产品线，终于登陆上海。

  绿城·逸庐作为上海首个庐系作品，从诞生之初就承载着非同寻常的使命。它不仅要延续“庐系”的血脉，更要在上海这座全世界城市的舞台上，完成一场高端人居的再进化。它以三大价值基点，重新锚定内中环高端市场的价值线套稀缺体量

  在上海内中环区域，土地开发强度普遍居高不下，高容积率社区已成主流。绿城·逸庐以仅2.0的容积率脱颖而出

  如果说建筑是生活的容器，那么公共空间就是容器中能体现品质感的部分。这一设计不仅延续了绿城庐系对地下空间价值挖掘的执着，更以垂直生态理念，将地面景观与地下功能空间无缝衔接。

  “庐”在中国文化中，从来不只是居所，更是精神栖息的天地。刘禹锡的“陋室”因德而馨，陶渊明的“庐”因心而远。绿城·逸庐承此意境，以现代建筑语言诠释东方美学精神。

  大幅通透的玻璃幕墙将天光云影尽纳其中，折射出现代审美与科技质感的光辉。整座建筑既庄重又轻盈，既具国际风范，又蕴含东方向上的精神意境。

  绿城·逸庐的业主将享有10.6平方公里的北蔡楔形绿地这一生态特权——约7.5倍于世纪公园，约3.7倍于前滩绿地

  这块被称为“上海城市绿肺”的生态宝地，规划有多重生态公园、丰富的景观节点和完善的休闲设施，其中主干绿化建设已开工3个项目共计25万㎡，6条城市道路分路段开工

  2所幼儿园、1所小学、1所中学，教育用地集中，打造专用通学空间保障安全，提升居住体验。

  西北方向是陆家嘴国际金融城——中国金融心脏；东南方向是张江科学城——国家级科创高地；西南方向是世博-前滩——新兴国际商务区

  距离张江科学城仅500米的距离，让绿城·逸庐直接受益于这个国家级科创高地的辐射效应

  上海光源、复星凯特、微创医疗等44家科创板上市企业，以及11家独角兽企业，形成较为强大的产业集群效应，想象一下，你的邻居都是张江人才，几句交谈间，便能捕捉到前沿科研领域的新动态，或是商业创新的奇思妙想

  在户型设计上，绿城·逸庐展现出对高端客群的深刻洞察，以家庭互动与立体院落两大核心逻辑，重新定义内中环人居标准。

  在浦东内中环新房供应持续收紧的背景下，绿城·逸庐整个社区仅68席建面约145㎡四房，是献给都市家庭的成长型空间诗篇。

  四开间朝南+方正大气+南北通透+全明户型+大飘窗，将改善需求从“空间够大”升级为“生活够好”

  收纳柜可容纳全家四季鞋履、行李箱、婴儿车、滑板等，完全解决玄关杂乱痛点，同时化身快递拆包区、宠物清洁站，约8-10㎡灵活空间甚至可改造为消毒区、临时会客区，实现“一厅多用”。

  内置除臭精灵，无声无息间保持柜内空气清新。名欧智能面板清晰简洁，轻轻一触，即可调控全屋灯光、启动智能家电……科技无声融入日常，让回家成为更优雅自在的事。

  新风系统默默工作，即使不开窗也能享受新鲜空气，尤其适合雾霾或多花粉的季节，守护呼吸健康。

  博世品牌厨具，配备三眼燃气灶、油烟机、蒸烤一体机、15件套洗碗机，保障每一餐的高效与美味。

  滨特尔前置过滤器+末端直饮水+中央净软水机，全屋净水呵护家人饮水健康，还有线形凉霸默默为烹饪者送来清凉。所有展示橱柜皆为交付标准，包括上柜、下柜、拉篮、随心抽，以及特别定制的飘窗水槽与水槽柜——每一处细节，都为真实的生活而考虑。台面前挡水边采用一体成型弧面设计

  空间的真正意义，往往在于它如何容纳生活的多样性。对居住者来说，叠加的价值并不止于“多一层空间”，而是“多一重人生”。

  一层特别规划南向老人套房，体贴长者生活起居。二层则专设豪华主卧套房，形成卧室、明窗衣帽间、双台盆主卫流畅衔接的环形动线，提升私属尊享体验。

  嘉格纳全套六件套奢华厨电（含冰箱、灶具、蒸烤箱、洗碗机等），骊住(LIXIL)的魔法收纳系统

  三间卧室均配备独立卫生间，全套房设计充分尊重每一位共同生活的亲属的私密与舒适，彰显人文关怀。层高约5.8米、带采光井的地下空间

  缴存要求：借款人需正常缴存住房公积金，当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限（一般为6个月及以上），且公积金账户状态正常。

  信用要求：拥有非常良好的信用记录与还款意愿，无当前逾期未偿还的信贷交易行为，且最近5年内无连续6期（含）或累计超过12期（含）的逾期记录。

  还款能力：具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，借款申请人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能会影响公积金贷款偿还的其他债务。

  房屋要求：必须是购买、建造、翻建、大修本市具有所有权的自住住房的产权人，并可提供相关合同或证明文件。

  首套住房：个人最高贷款额度为65万元，家庭最高贷款额度为130万元；缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度增加15万元，家庭最高贷款额度增加30万元。

  第二套改善型住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度增加15万元，家庭最高贷款额度增加30万元。

  多子女家庭：符合国家生育政策的多子女家庭购买首套住房，且申请公积金贷款时至少有一个子女为未成年人的，最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度）在本市现行公积金最高贷款额度的基础上上浮20%。

  绿色建筑住房：购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%；若同时符合多子女家庭购买首套住房条件的，上浮比例可叠加计算，最高可上浮35%。

  首套住房：贷款最低首付款比例为20%。所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，贷款最低首付款比例为20%。

  提取公积金支付首付：购买已纳入本市商品房预售资金监管平台管理的新建预售商品住房（2024年1月1日后取得预售许可证），本人及配偶在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务的，能提取住房公积金支付购房首付款，且不影响公积金贷款额度计算。

  灵活就业人员贷款：灵活就业人员申请公积金贷款，最高贷款限额根据灵活就业人员申请贷款前60个月内住房公积金累计缴存时间系数与本市个人或者家庭公积金最高贷款额度综合确定。累计缴存时间1年（含）-2年的，累计缴存时间系数为0.5；2年（含）-3年的，累计缴存时间系数为0.8；3年及以上的，累计缴存时间系数为1。

  以上政策内容可能会根据真实的情况进行调整，建议在申请贷款前咨询上海市公积金管理中心或相关银行，以获取最新、最准确的信息。